22 Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Petit Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch.
3 niveaux - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 441 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 389 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 362 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Petit Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Petit Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Petit Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Petit Saint Jean, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Petit Saint Jean dans son marché local
Prix du 22 Rue du Petit Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 22 Rue du Petit Saint Jean se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Petit Saint Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Petit Saint Jean se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Petit Saint Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Petit Saint Jean est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
