8 bis Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Petit Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 471 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 378 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 203 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Petit Saint Jean
Les 2 ventes au 8 bis Rue du Petit Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Petit Saint Jean, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Petit Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Petit Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 8 bis Rue du Petit Saint Jean se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Petit Saint Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Petit Saint Jean se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Petit Saint Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Petit Saint Jean est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
