8 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 32 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 592 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 261 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 494 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plan de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plan de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plan de l'Olivier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 8 Rue du Plan de l'Olivier se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plan de l'Olivier se situe 42.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
