13 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont de Lattes, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 760 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 262 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 275 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pont de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pont de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont de Lattes, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont de Lattes dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 13 Rue du Pont de Lattes se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont de Lattes se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont de Lattes est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
