Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue Général Riu
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Riu dans son marché local
Prix Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Riu se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Riu à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Général Riu est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Riu
Les ventes enregistrées Rue Général Riu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Riu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 122 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 775 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 234 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 392 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Riu
Adresses Rue Général Riu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Riu, classées par tranches de numéros.
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