44 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont de Lattes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 49 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 910 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 56 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 132 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont de Lattes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont de Lattes dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 44 Rue du Pont de Lattes se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pont de Lattes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pont de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pont de Lattes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
