361 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 361 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 116 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 372 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 606 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 230 mètres
Ventes au 361 Rue du Pré aux Clercs
Les 3 ventes au 361 Rue du Pré aux Clercs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 361 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 361 Rue du Pré aux Clercs se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Rue du Pré aux Clercs se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 361 Rue du Pré aux Clercs
Les biens actuellement en vente autour du 361 Rue du Pré aux Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 361 Rue du Pré aux Clercs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
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Alpaca Immobilier
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Opus Developpement
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