283 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 25.95 % à celui du n°254 et de 8.58 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 3 locaux.
À propos du 283 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 111 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 321 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 158 mètres
Ventes au 283 Rue du Pré aux Clercs
Les 14 ventes au 283 Rue du Pré aux Clercs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 283 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 283 Rue du Pré aux Clercs se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue du Pré aux Clercs se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
