2 Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1051 mètres
- - Collège Fontcarrade à 669 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 545 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 390 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 4 ventes au 2 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Printemps se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Rue du Printemps à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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