2 bis Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2 et de n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1044 mètres
- - Collège Fontcarrade à 676 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 538 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Printemps, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 bis Rue du Printemps se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Printemps par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Printemps se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Printemps à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Printemps est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 bis Rue du Printemps à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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