4 Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Printemps, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1076 mètres
- - Collège Fontcarrade à 646 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 570 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Printemps, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 4 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 4 Rue du Printemps se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Printemps par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Printemps se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Printemps à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Printemps est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
