1 Rue du Professeur Sarda, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Professeur Sarda, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Professeur Sarda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 733 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 664 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 662 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Professeur Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Professeur Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Professeur Sarda, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Professeur Sarda dans son marché local
Prix du 1 Rue du Professeur Sarda par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 1 Rue du Professeur Sarda se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Professeur Sarda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Professeur Sarda se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Professeur Sarda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Professeur Sarda est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
