2 Rue du Professeur Sarda, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Sarda, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Sarda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 711 mètres
- - Collège Joffre à 654 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 656 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Sarda, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Sarda dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Sarda par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue du Professeur Sarda se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Sarda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Sarda se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Sarda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Sarda est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 2 Rue du Professeur Sarda à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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