2 bis Rue du Puits du Palais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Puits du Palais, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Puits du Palais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 408 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 90 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 123 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 331 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Puits du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Puits du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Puits du Palais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Puits du Palais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Puits du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 bis Rue du Puits du Palais se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Puits du Palais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Puits du Palais se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Puits du Palais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Puits du Palais est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
