11 Rue du Velay, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue du Velay, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 938 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 245 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 838 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 145 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Velay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 11 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 11 Rue du Velay se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Velay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Velay se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
