13 Rue Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Durand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°16 et de 3.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 145 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 113 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 621 mètres
- - Collège privé La Providence à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 17 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Durand dans son marché local
Prix du 13 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 13 Rue Durand se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Durand se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Durand
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Durand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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