11 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard VII, affiche un prix moyen de 7 328 €/m², supérieur de 69.63 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 11 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1284 mètres
- - Collège privé La Providence à 677 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 494 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 258 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard VII
Les 2 ventes au 11 Rue Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard VII, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard VII dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Rue Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 7 328 €/m², le 11 Rue Edouard VII se situe 59.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edouard VII se situe 76.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 180.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
