13 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 41.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1295 mètres
- - Collège privé La Providence à 683 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 491 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard VII, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard VII dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Rue Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 13 Rue Edouard VII se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Edouard VII se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
