7 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1257 mètres
- - Collège privé La Providence à 662 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 714 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 503 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard VII, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard VII dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Rue Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 7 Rue Edouard VII se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Edouard VII se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
