138 Rue Elie Wiesel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Elie Wiesel, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°126 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Elie Wiesel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 61 parkings - 1758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 661 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 724 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 766 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Elie Wiesel
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Elie Wiesel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Elie Wiesel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Elie Wiesel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Elie Wiesel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Elie Wiesel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Elie Wiesel dans son marché local
Prix du 138 Rue Elie Wiesel par rapport à la voie
Sur Rue Elie Wiesel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 138 Rue Elie Wiesel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Elie Wiesel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Elie Wiesel se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Elie Wiesel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Elie Wiesel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
