6 bis Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Embouque d'Or, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 1 parking - 1031 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 647 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 84 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Embouque d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Embouque d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Embouque d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Embouque d'Or, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Embouque d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Embouque d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Embouque d'Or dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Embouque d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Embouque d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 6 bis Rue Embouque d'Or se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Embouque d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Embouque d'Or se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Embouque d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Embouque d'Or est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
