7 Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Embouque d'Or, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 649 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 84 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 576 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 395 mètres
Ventes au 7 Rue Embouque d'Or
Une vente a été recensée au 7 Rue Embouque d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Embouque d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Embouque d'Or, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Embouque d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Embouque d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Embouque d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rue Embouque d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Embouque d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 7 Rue Embouque d'Or se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Embouque d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Embouque d'Or se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Embouque d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Embouque d'Or est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
