2 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 432 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 302 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Bonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bonnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Rue Emile Bonnet se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bonnet se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bonnet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 2 Rue Emile Bonnet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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