2 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 et du 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 432 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 302 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Bonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bonnet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Rue Emile Bonnet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bonnet se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bonnet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
