4 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°2 et du 5.97 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 421 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 310 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 576 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 369 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Bonnet
Les 2 ventes au 4 Rue Emile Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Bonnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 4 Rue Emile Bonnet se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Bonnet se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Bonnet est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
