16 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue En Gondeau, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 395 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 404 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 422 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue En Gondeau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue En Gondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue En Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue En Gondeau, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue En Gondeau dans son marché local
Prix du 16 Rue En Gondeau par rapport à la voie
Sur Rue En Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 16 Rue En Gondeau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue En Gondeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue En Gondeau se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue En Gondeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue En Gondeau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
