18 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Enclos Fermaud, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 251 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1053 mètres
- - Collège Clémenceau à 42 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 56 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 361 mètres
Ventes au 18 Rue Enclos Fermaud
Une vente a été recensée au 18 Rue Enclos Fermaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Enclos Fermaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Enclos Fermaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Enclos Fermaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Enclos Fermaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Enclos Fermaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Enclos Fermaud par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Fermaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 18 Rue Enclos Fermaud se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Enclos Fermaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Enclos Fermaud se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Enclos Fermaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Enclos Fermaud est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
