1 Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Castan, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 676 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 356 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 383 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ernest Castan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ernest Castan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ernest Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ernest Castan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Castan dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Castan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 1 Rue Ernest Castan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Castan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Castan se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Castan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Castan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
