10 Rue Estelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Estelle, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Estelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 233 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 592 mètres
- - Collège privé La Providence à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 259 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 340 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 307 mètres
Ventes au 10 Rue Estelle
Une vente a été recensée au 10 Rue Estelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Estelle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Estelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Estelle par rapport à la voie
Sur Rue Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 10 Rue Estelle se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Estelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Estelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Estelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Estelle est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
