4 Rue Etienne Antoine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Antoine, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°5 et de 4.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Antoine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 87 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 881 mètres
- - Collège privé La Providence à 133 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 117 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 517 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Antoine, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Antoine dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 4 Rue Etienne Antoine se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Antoine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Antoine se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Antoine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Antoine est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
