1 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 3 338 € à 4 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 14 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1358 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 411 mètres
- Collège privé L'Assomption à 396 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 85 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 207 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Varlin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Eugène Varlin(4 207€)

3 Rue Eugène Varlin(4 268€)

4 Rue Eugène Varlin(4 356€)

5 Rue Eugène Varlin(4 257€)

4 Avenue d'Assas(4 206€)

6 Avenue d'Assas(3 981€)

2 Avenue d'Assas(4 333€)

3 Avenue d'Assas(4 504€)

Prix du 1 Rue Eugène Varlin dans son marché local

Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 1 Rue Eugène Varlin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Varlin se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Assas, 34080 Montpellier(3,807 €)

Rue Doria, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Gerhardt, 34080 Montpellier(3,906 €)

Rue Magnol, 34080 Montpellier(4,061 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Eugène Varlin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Eugène Varlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.