2 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 23 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 400 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 75 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Varlin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Rue Eugène Varlin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Varlin se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Varlin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Varlin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
