3 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 273 €

de 3 343 € à 4 788 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 31 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1358 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 399 mètres
- Collège privé L'Assomption à 384 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 70 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 224 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 70 mètres

Ventes au 3 Rue Eugène Varlin

Les 2 ventes au 3 Rue Eugène Varlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2022

136 040 €(2 957 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46 m²

3 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

5 août 2019

109 000 €(2 436 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.74 m²

3 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Eugène Varlin dans son marché local

Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 3 Rue Eugène Varlin se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Varlin se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Doria, 34080 Montpellier(4,250 €)

Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier(4,634 €)

Avenue d'Assas, 34080 Montpellier(3,816 €)

Rue Gerhardt, 34080 Montpellier(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Eugène Varlin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Eugène Varlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.