5 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 40 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 392 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 61 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Varlin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 5 Rue Eugène Varlin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Varlin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Varlin se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Varlin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Varlin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Eugène Varlin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 5 Rue Eugène Varlin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
