3 Rue Fabre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 469 €

de 3 912 € à 5 159 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Fabre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 3 Rue Fabre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 682 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 93 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 541 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 411 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 504 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Fabre(4 512€)

4 Rue Fabre(4 417€)

6 Rue Fabre(4 192€)

8 Rue Fabre(4 310€)

5 Rue Fabre(4 369€)

13 Rue des Augustins(4 191€)

1 bis Rue de la Monnaie(4 402€)

3 Rue de la Monnaie(4 305€)

Prix du 3 Rue Fabre dans son marché local

Prix du 3 Rue Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 3 Rue Fabre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabre se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier(4,263 €)

Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier(4,054 €)

Rue Jacques Coeur, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Montpellieret, 34080 Montpellier(4,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.