86 Rue Fabri de Peiresc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Fabri de Peiresc, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 923 logements et 125 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Fabri de Peiresc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 923 logements - 125 locaux - 1568 parkings - 15672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0339 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clément à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 356 mètres
- - Collège Simone Veil à 332 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 865 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Fabri de Peiresc
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Fabri de Peiresc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Fabri de Peiresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Fabri de Peiresc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fabri de Peiresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fabri de Peiresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Fabri de Peiresc dans son marché local
Prix du 86 Rue Fabri de Peiresc par rapport à la voie
Sur Rue Fabri de Peiresc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 86 Rue Fabri de Peiresc se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Fabri de Peiresc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Fabri de Peiresc se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Fabri de Peiresc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Fabri de Peiresc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
