Rue du Belvédère, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Belvédère, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Belvédère dans son marché local
Prix Rue du Belvédère par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Belvédère se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Belvédère à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Belvédère est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Belvédère
Les ventes enregistrées Rue du Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clément à 70 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 388 mètres
- - Collège Simone Veil à 352 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 730 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 258 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Belvédère
Adresses Rue du Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Belvédère, classées par tranches de numéros.
