40 Rue Fernandel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fernandel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 294 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 255 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fernandel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 40 Rue Fernandel se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fernandel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fernandel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fernandel est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 40 Rue Fernandel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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