40 Rue Fernandel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 389 €

de 2 771 € à 3 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Fernandel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 40 Rue Fernandel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 493 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 294 mètres
- Collège Croix d'Argent à 255 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2316 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1071 mètres
- Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 176 mètres
- Ecole élémentaire Ronsard à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Fernandel

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Fernandel(3 388€)

235 Rue Jean Carmet(3 411€)

30 Allée Raymond Bussières(3 394€)

48 Allée Raymond Bussières(3 388€)

35 Allée Raymond Bussières(3 385€)

Prix du 40 Rue Fernandel dans son marché local

Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à la voie

Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 40 Rue Fernandel se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fernandel se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Raymond Bussières, 34080 Montpellier(3,385 €)

Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier(2,889 €)

Impasse Charles de Foucauld, 34080 Montpellier(3,884 €)

Place Alice Sapritch, 34080 Montpellier(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Fernandel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Fernandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.