10 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°9 bis et du 1.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 549 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 163 mètres
- - Collège Clémence Royer à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 547 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 362 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 69 mètres
Ventes au 10 Rue Fontanon
Les 2 ventes au 10 Rue Fontanon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fontanon, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 10 Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 10 Rue Fontanon se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fontanon se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fontanon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
