12 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 160 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 547 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Clémence Royer à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Fontanon
Une vente a été recensée au 12 Rue Fontanon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fontanon, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 12 Rue Fontanon se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fontanon se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fontanon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 12 Rue Fontanon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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