7 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et du 8.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 548 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 157 mètres
- - Collège Clémence Royer à 298 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 375 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 68 mètres
Ventes au 7 Rue Fontanon
Une vente a été recensée au 7 Rue Fontanon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fontanon, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 7 Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 7 Rue Fontanon se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fontanon se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fontanon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
