8 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°9 et du 4.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 551 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 162 mètres
- - Collège Clémence Royer à 294 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontanon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontanon, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 Rue Fontanon se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontanon se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontanon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
