18 Rue Fouques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fouques, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fouques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 152 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1219 mètres
- - Collège privé La Providence à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 286 mètres
Ventes au 18 Rue Fouques
Une vente a été recensée au 18 Rue Fouques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fouques, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fouques dans son marché local
Prix du 18 Rue Fouques par rapport à la voie
Sur Rue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 18 Rue Fouques se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fouques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fouques se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fouques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fouques est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
