20 Rue Fouques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fouques, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fouques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 146 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1217 mètres
- - Collège privé La Providence à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fouques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fouques, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fouques dans son marché local
Prix du 20 Rue Fouques par rapport à la voie
Sur Rue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 20 Rue Fouques se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fouques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fouques se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fouques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fouques est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
