1 bis Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Four des Flammes, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 493 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 364 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 311 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 326 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 183 mètres
Ventes au 1 bis Rue Four des Flammes
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Four des Flammes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Four des Flammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Four des Flammes, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Four des Flammes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Four des Flammes par rapport à la voie
Sur Rue Four des Flammes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 1 bis Rue Four des Flammes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Four des Flammes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Four des Flammes se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Four des Flammes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Four des Flammes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
