31 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François-André Philidor, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Garosud.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 485 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François-André Philidor
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François-André Philidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François-André Philidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François-André Philidor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François-André Philidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François-André Philidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François-André Philidor dans son marché local
Prix du 31 Rue François-André Philidor par rapport à la voie
Sur Rue François-André Philidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 31 Rue François-André Philidor se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François-André Philidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue François-André Philidor se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
