49 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François-André Philidor, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°31 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 49 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Garosud.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 486 mètres
Ventes au 49 Rue François-André Philidor
Une vente a été recensée au 49 Rue François-André Philidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue François-André Philidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue François-André Philidor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue François-André Philidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue François-André Philidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François-André Philidor dans son marché local
Prix du 49 Rue François-André Philidor par rapport à la voie
Sur Rue François-André Philidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 49 Rue François-André Philidor se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François-André Philidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue François-André Philidor se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 50.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
