49 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François-André Philidor, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°31 et de 6.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 49 Rue François-André Philidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Garosud.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 486 mètres
Ventes au 49 Rue François-André Philidor
Une vente a été recensée au 49 Rue François-André Philidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François-André Philidor dans son marché local
Prix du 49 Rue François-André Philidor par rapport à la voie
Sur Rue François-André Philidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 49 Rue François-André Philidor se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François-André Philidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue François-André Philidor se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
