14 Rue François de la Grange, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François de la Grange, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue François de la Grange, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 854 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 554 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1017 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 541 mètres
Ventes au 14 Rue François de la Grange
Les 15 ventes au 14 Rue François de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue François de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue François de la Grange, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue François de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue François de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François de la Grange dans son marché local
Prix du 14 Rue François de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue François de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 14 Rue François de la Grange se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François de la Grange par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François de la Grange se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue François de la Grange à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue François de la Grange est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
