22 Rue François Henry d'Harcourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Henry d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°46 et de n°82.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Henry d'Harcourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 494 mètres
- - Collège François Rabelais à 792 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 428 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1212 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 208 mètres
Ventes au 22 Rue François Henry d'Harcourt
Les 6 ventes au 22 Rue François Henry d'Harcourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Henry d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Henry d'Harcourt, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Henry d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Henry d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Henry d'Harcourt dans son marché local
Prix du 22 Rue François Henry d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue François Henry d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 22 Rue François Henry d'Harcourt se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Henry d'Harcourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Henry d'Harcourt se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Henry d'Harcourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Henry d'Harcourt est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
