1 bis Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Mireur, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 42 parkings - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 870 mètres
- - Collège Clémenceau à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 794 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 306 mètres
Ventes au 1 bis Rue François Mireur
Une vente a été recensée au 1 bis Rue François Mireur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Mireur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Mireur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Mireur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Mireur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Mireur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Mireur par rapport à la voie
Sur Rue François Mireur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 1 bis Rue François Mireur se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Mireur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Mireur se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Mireur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Mireur est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
