4 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Mireur, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 865 mètres
- - Collège Clémenceau à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 803 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 315 mètres
Ventes au 4 Rue François Mireur
Les 3 ventes au 4 Rue François Mireur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Mireur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Mireur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mireur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mireur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Mireur dans son marché local
Prix du 4 Rue François Mireur par rapport à la voie
Sur Rue François Mireur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 4 Rue François Mireur se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Mireur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Mireur se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Mireur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Mireur est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
